Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Наличные деньги юрлиц

СВЫШЕ 600 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

БАНКИ БУДУТ СООБЩАТЬ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 28 мая
Новости
С ИЮЛЯ ВВОЗ ПРАВОРУЛЬНЫХ МАШИН УЖЕСТОЧИТСЯ
Торговые тенденции
РОССИЯНЕ СКУПИЛИ ХОЛОДИЛЬНИКИ

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

ФинСовет-Иркутск

DI клиника

Мастер-класс

Глазковская типография

ДиТранс

Орнамент Group

БайкалЭкоПродукт

Новости

Иркутские власти ищут способы привлечения инвесторов на невостребованные земельные участки

7 октября 2015 года

Мэрия Иркутска предлагает повышать инвестиционную привлекательность участков для развития застроенных территорий, которые не пользуются спросом у подрядчиков. Предполагается, что в будущем инвесторам будут заранее предоставлять всю информацию, нужную для работы, а не только два показателя – площадь под будущую застройку и объем жилья под снос.

 Об этом заявил на депутатских слушаниях 7 октября и.о. председателя комитета по градостроительной политике Иркутска Иван Готовский.

Напомним, в областном центре под развитие застроенных территорией определено 42 участка, но интерес проявлен лишь к четырем – на улицах Баррикад и Депутатская, а также на Якоби и в Ленинском округе Иркутска.

«Мы предлагаем проанализировать невостребованные компаниями участки с точки зрения обеспеченности социальной инфраструктурой, необходимости строительства детсадов и школ, а также с точки зрения коммерческой привлекательности.  Инвестор, приходя на территории, может ориентироваться только по некоторым показателям – это площадь под будущую застройку и объем жилья под снос. Остальные экономические данные – стоимость переселения, возможные объемы и вид строительства – разрабатываются позже. Таким образом, инвестор, знакомясь с участком, не располагает всей информацией», – пояснил Иван Готовский.

Опыт показывает, что минимально рентабельное для застройщика отношение жилья под снос и нового жилья – один к десяти. То есть компании выгодно заниматься развитием территории, когда площадь ветхих и аварийных домов, жильцов из которых надо расселить, составляет не более 10% от планируемых площадей новостроек. Если доля жилья под снос больше, то площадка уже не столь инвестиционно привлекательна – за исключением случаев, когда участок располагается в центре города.

«Кстати, если на территории нужно мало сносить, но можно много построить, то в рамках работы с  инвестором можно прописать освобождение участка под детский сад или школу. В других регионах есть опыт, когда территориях, где высока доля ветхих домов, по предварительному соглашению на их месте возводились объекты социальной инфраструктуры», – пояснил специалист мэрии.

Силами мэрии предлагается разработать на предварительной стадии экономический проект, пакетное предложение, чтобы иметь представление о том, сколько будет стоить снос, сколько можно возвести жилья, какая цена за квадратный метр в этом районе сложилась.

«Ответственным за вопрос в комитете по градостроительной политике становится департамент реализации градполитики. Управление архитектуры и градостроительства отвечает за сопровождение документации и консультации. При управлении градостроительства можно создать  лабораторию для анализа возможностей территории для застроек», – пояснил Иван Готовский.

Он также пояснил, что сейчас у иркутских строительных компаний есть излишек готовых квартир, дефицита нового жилья на рынке не наблюдается. Прогнозировать эффективный спрос на новостройки в мэрии также не могут. Из-за экономической ситуации себестоимость у строителей выросла на 20%.

Председатель думы Иркутска Ирина Ежова в свою очередь предложила «усилить преображение застроенных территорий административным ресурсом – привлечь к вопросу власти, силовые структуры, более плотно работать с застройщиками». По мнению спикера, можно выбрать один пилотный проект и на его примере показать, что работа возможна.

 

ИА «Телеинформ»

Другие новости

2020

2019

2018

2017

2016

2015

2014

2013

2012

2011

2010

2009

2008

2007

2006

Олиговская Рыба

Yamaguchi

Российский Экспортный Центр

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть