Рынок начал восстанавливаться благодаря снижению ключевой ставки Банка России и оживлению ипотечного кредитования.

Объем запуска новых проектов составил 11 млн кв. м, что всего на 4% ниже уровня III квартала 2024 года. Девелоперская активность восстанавливается за счет типового жилья и комфорт-класса (9,3 млн кв. м, снижение на 3% год к году), спрос на которое сильнее зависит от доступности ипотеки.

Темпы кредитования застройщиков оставались высокими, а по текущим проектам — даже ускорились. Средневзвешенная ставка по проектному финансированию снизилась до 10,2%.

Однако аналитики отмечают сохраняющиеся дисбалансы: десять крупнейших застройщиков увеличили запуск новых проектов на 48% (до 1,9 млн кв. м), в то время как остальные снизили их на 11% (до 9 млн кв. м). Число регионов с избытком предложения выросло с 25 до 32, а с дефицитом — сократилось с 30 до 18.

"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 2 (131) Декабрь 2025 - Январь 2026 2025 года

• Число просмотров: 393