Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Навстречу предпринимателям

НЕТ -- УГОЛОВКЕ!

СТ, 210 УК РФ УБРАТЬ ОТ БИЗНЕСА

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 14 января
Новости
САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА В 2019
Рейтинги
FORBES НАЗВАЛ ЛУЧШИЕ БРЕНДЫ РФ

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Мир посуды

Курорт Русь

Байкал Флора

Терм-Трейд

DI клиника

Yamaguchi

Студия мебели Шабуров

Цвельф центр флористики

Адель Мебельная Компания

АльтСтройКом

Компания Рецикл

Каравай

Архив журнала «Капиталист»

Туротрасль

КОМПРОМИСС ДЛЯ ХОСТЕЛОВ

Но легче не станет

Очередную попытку депутатов Госдумы запретить хостелы в жилых домах остановили в правительстве России. Это не первый случай подобной законотвоческой инициативы именно против данного сегмента средств размещения, о чем «Капиталист» писал не раз.

Как известно, хостелы – популярный вид малого гостиничного бизнеса. Эти мини-гостиницы располагаются в отремонтированных и переоборудованных для сдачи в наем квартирах, обычно в центре города, с полным или частичным набором услуг: завтрак, уборка, кухня с плитой и посудой.Поначалу были рассчитаны на непритязательных и не готовых платить много клиентов из России или ближнего зарубежья, командировочных. Но в подобных мини-отелях предпочитают жить и иностранцы, высоко ценящие именно уютный домашний стиль.

 

В Иркутске основная масса хостелов расположеныв Правобережном округе, а также в районе железнодорожного вокзала и аэропорта. В городе в этой сфере свои услуги предлагают около 60 компаний.

 

СКРОМНОЕ ОБАЯНИЕ МИНИ-ГОСТИНИЦ

 

В интервью нашему журналу эксперты рынка так классифицировали спрос на хостелы.

 

Во-первых, они востребованы многими организованными туристическими группами, с которыми работают местные туроператоры. При этом группы четко делятся на два потока: состоящие из иностранцев (которые, даже обладая немалыми состояниями, предпочитают жить в путешествиях по эконом-варианту, отнюдь не стремясь к пятизвезднымотелям и предпочитая «скромное обаяние» мини-гостиниц) или туристов из Москвы и Санкт-Петербурга, следующих западным тенденциям.

 

Кроме того, «квартирные гостиницы» однозначно выбираются путешественниками-одиночками из России и всего мира, в большом количестве проезжающими транзитом через Иркутск по пути на Байкал и в Монголию. Такие туристы тщательно просчитывают стоимость своих путешествий и, стараясь экономить, выбирают для себя наиболее комфортные и наименее дорогостоящие виды жилья.

 

Во-вторых, огромную часть постояльцев хостелов составляют командировочные. Им просто не нужны дорогие номера с набором услуг, которыми они не успевает воспользоваться. Такие постояльцы отдают предпочтение мини-гостиницам не только из-за невысокой цены, но и из-за имитации домашнего уюта. Что тем более актуально, если человек направлен в длительную командировку. Кстати,эта категория выбирающих гостиничные квартиры относительно постоянна круглый год.

 

В-третьих, жить в хостелах и мини-гостиницах планируют и случайные приезжие. Например, те, кто оказывается в Иркутске по личным делам или по разным непредвиденным обстоятельствам вынужден провести здесь непродолжительное время.

  

Кабмин против

 

Попытку запретить размещение мини-гостиниц и хостелов в жилых домах и ограничить гражданам возможности сдачи квартир для проживания в начале 2014 года сделали депутаты Госдумы от ЛДПР. По их мнению, подобные отели нарушают права других жильцов на покой и тишину, не экономят воду и иные ресурсы.

  

Однако тот законопроект не прошел. А в октябре 2014-го в Росси был разработан и издан ГОСТ «Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам» с прописанными параметрами их работы. При этом, помимо ГОСТа, деятельность хостелов должна соответствовать Жилищному кодексу РФ, техническим регламентам, СанПинам и другим, указанным в ГОСТе нормативным актам.

 

Несмотря на такое количество регламентов, в 2015 году проект поправок в Жилищный кодекс РФ, который также предлагал запретить создание хостелов в жилых домах, в Госдуму внесла группа «эсеров» и единороссов. Его приняли в первом чтении, но далее работа остановилась.

 

А весной этого года – новая подобная инициатива: депутаты Петр Толстой, Павел Крашенинников («Единая Россия») и Галина Хованская («Справедливая Россия») вновь предложили для организации гостиниц, хостелов и иных «средств временного размещения» запретить использование жилых помещений.Мотивировка следующая: рыночная стоимость квартир в домах, где размещены хостелы, падает на 30%, и нужно избавить жильцов от неудобств, связанных с таким соседством.

 

Однако в кабминедепутатских опасений не разделили и, сославшись на согласованность норм с действующими законами, подготовили отрицательный отзыв на законопроект.Тем более что также весной правительство уже внесло свои поправки, которые названы экспертами компромиссным вариантом.

 

Предлагается размещать хостелы в жилых домах только с согласия жильцов, оформленного на общем собрании. Сама процедура голосования должна идти по усложненной схеме: для кворума потребуется три четверти голосов всех собственников, если в доме один подъезд, а если больше — то более 50% всех собственников, из которых не менее двух третей — из того подъезда, в котором и предполагается размещение хостела. За его открытие должно высказаться подавляющее большинство — три четверти от участвующих в собрании. Заблокировать размещение такого объекта в доме сможет даже один собственник квартиры, если она примыкает к помещению, где планируется создать мини-отель, то есть сосед.

 

Получается, что избежать изменений, усложняющих деятельность хостелов, не удастся. Правда, не называются и конкретные сроки рассмотрения этого законопроекта.

 

ЕСЛИ БИЗНЕС ДОБРОСОВЕСТЫЙ

 

Полный запрет на открытие в жилом фонде малых средств размещения может стать тяжелым ударом по экономике, - это мнениепрезидента Ассоциации малых гостиниц Петербурга Владимира Васильева, которое высказано в интервью газете «Известия». Он поддерживает идею кабмина не запретить, а регламентировать создание таких объектов.

 

— Там, где добросовестные хостелы, они давно договорились с жильцами — благоустраивают парадные, близлежащую территорию, -- отмечает Владимир Васильев.При этом он не исключает, что около трети игроков могут покинуть рынок — закрыться или уйти в тень.

 

А в интервью нашему журналу руководители иркутских хостелов отметили положительную динамику в развитии своего дела и отсутствие опасений от последствий вероятного принятия поправок.

 

-- Если раньше люди стремились заселяться в отдельные комнаты, то теперь все чаще их устраивают и общие номера, -- говорит Екатерина Сараева, руководитель VivaHostel. – Связываю это с тем, что селиться у нас дешевле, чем в гостиницах, Этосущественный фактор для выбора места временного жилья. В хостеле запрещено шуметь по ночам, распивать алкогольные напитки. В основном наши гости – деловые люди, и им просто не до этого. Конфликтов с жильцами никогда не было, так что я даже не задумывалась о том, что грядущие изменения могут каким-то образом навредить нашему бизнесу.

 

-- Мы стараемся предоставить нашим гостям лучший сервис, и я вижу пути развития, куда двигаться дальше. Мне кажется, что обсуждаемые поправки не смогут отразиться на хостеле отрицательно, так как с собственниками квартир мы никак не соприкасаемся. У хостела отдельный вход, и наши жильцы не заходят в общий подъезд. Мы занимаем весь второй этаж здания, на первом квартиры отсутствуют. А насчет третьего я даже не знаю, возможно там тоже нет жильцов, а просто офисные помещения. Проблемных гостей ни разу не было, людей шумных мы просто не заселяем, -- делится мнением Виктория Бережная, руководитель «Мила-Трэвел».

 

Оценивая оптимизм собеседников журнала, можно предположить, что планируемые ограничения не должны негативно отразиться на добросовестных хостелах, следящих за адекватностью посетителей и не причиняющих неудобств жильцам. Таким образом, та цель, которую ставят авторы поправок будет достигнута и без применения крайней меры – запрета деятельности хостелов в жилых домах.

 

Андрей Блинов


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 6 (105) Ноябрь - Декабрь 2018 года


  • Число просмотров: 546

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

Фонд микрокредитования Иркутской области

Российский Экспортный Центр

Ветеринарная Лаборатория

Резиденция XV

Дезирс

Выставка подарки

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть