Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Налоги

ЗАЩИТНИК ПРАВ БИЗНЕСА УПОЛНОМОЧЕН ЗАЯВИТЬ

УПРОЩЕНКА УХОДИТ В ТЕНЬ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 7 ноября
Авторынок
БЛОГЕРАМ ДОВЕРЯЮТ
Доходы и расходы
ПАДЕНИЕ ВЫРУЧКИ -- ЧТО ДЕЛАЕТ БИЗНЕС

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Архив журнала «Капиталист»

Городская среда

Приближение к оси

Иркутску вернут главный торговый маршрут

Фактически готов проект реконструкции тех кварталов, где еще полгода назад бушевала «шанхайка» — анклав стихийной «мешочной» торговли в самом центре Иркутска. Однако этот проект — только часть общей концепции по преобразованию центральных районов города.

А сейчас для наглядности пройдемся по Иркутску XVIII-XIX веков. Начнем с самого центра.

Прогулка в прошлое

Тихвинская площадь (ныне — сквер Кирова) всегда была одним из самых многолюдных мест города. Здесь регулярно проходили ярмарки, народные гуляния, рядами стояли купеческие лавки. А к 1780 году, раскинувшись по-барски,  всю центральную часть площади занял купеческий гостиный двор — большой, двухэтажный, со сводчатой галереей. Здание в русском классическом стиле представляло собой замкнутый квадрат, где размещалось более 200 лавок и складских помещений. Простояло оно почти сто лет.

Теперь свернем на Большую Трапезниковскую (ул. Желябова), пройдем мимо купеческих усадеб и возле здания, в котором основатель знаменитой династии Второвых, Александр Федорович, занимался оптовой и розничной торговлей мануфактурой, свернем на Ивановскую (ул. Пролетарская). Здесь, по правую руку, на целый квартал расположился выстроенный еще 1814-1821 годах особняк купца Трапезникова (областной суд), первый этаж которого занимали его же торговые лавки. А слева — шумный Мелочной базар (на месте нынешнего цирка), Калинкины ряды с лавками и домами купцов Тюрюминых, Забелиных, Останиных, Чупаловых. Далее — Толкучий рынок. 

Вдоль по Ивановской бойкая торговля шла вовсю. А на перекрестке с Харлампиевской (ул. Горького) красовался двухэтажный, с огромными зеркальными витринами "Пассаж А.Ф. Второва с сыновьями" — крупнейший и один из самых шикарных магазинов в нашем городе. Рядом с ним, через дорогу — дом Плетюхина (ныне — торговый центр на Горького, 42), сдававшийся в аренду под различные торговые заведения.

Пересекаем улицу Большую (ул. Карла Маркса), почти сплошь состоявшую из магазинов, ресторанов, ателье и контор различных организаций, и углубляемся в улицу Пестеревскую (ул. Урицкого), которая также сохранила свою исключительно торговую направленность. Эта улица вместе с параллельной Котельниковской (ул. Фурье) выводят на рыночную Хлебную площадь (Центральный рынок), где кроме хлебных, находились мясной, молочный, рыбный, обжорный (где продавали разную снедь), бондарный и железный ряды. Здесь же были организованы дегтярные, дровяные, конские места.

Ну а выше, в сторону Иерусалимской горы, вдоль улиц Русиновской (ул. Байкальская) и Большой Блиновской (ул. Партизанская) торговые ряды, лавки и им подобные заведения продолжались. Здесь же располагалась известная кондитерская Павла Гусева, которую в советское время национализировали и переименовали в иркутскую кондитерскую фабрику (ТРК «Карамель»).

 

Исторически сложившаяся торговая ось Иркутска

На перекрестке магазинов и истории

Приведенный выше маршрут — своеобразная отраслевая доминанта, ярко выраженной линией проходящая через центр Иркутска. Формироваться она начала столетия назад, процесс этот не прекращается и в наше время. Именно ее за основу своего проекта взяли разработчики концепции развития территории, освобожденной от «шанхайки». Название проект получил соответствующее — «Торговая ось Иркутска».

По словам Алексея Козьмина, директора Сибирской лаборатории урбанистики при Томском госуниверситете, где велись работы над проектом, разработчики вначале сами прошли весь маршрут, опробовали его. Здесь же возникла идея сделать его полностью пешеходным и даже замкнуть это кольцо на набережной. Получится своеобразный иркутский шопинг-тур, щедро сдобренный историческими и культурными достопримечательностями.

На реализацию этой задачи отводится несколько лет, в течение которых центр города должен значительно трансформироваться. Пешеходный тренд позволит упорядочить использование городского пространства, полностью изменив и трафик.

— К примеру, в Иркутске нет необходимости в таком скоплении общественного транспорта на улицах Байкальской, Дзержинского, Ленина. Но существующие пересадочные узлы сложились еще в советское время, продолжают существовать по инерции и не соответствуют нынешним реалиям, — в одном из интервью привел пример Алексей Козьмин. — Нужно создать несколько удобных пересадочных узлов вне центра, чтобы люди могли передвигаться без обязательного посещения района Центрального рынка, который им совсем не нужен. Также город должен использовать практику введения перехватывающих муниципальных и частных платных парковок.

Заборы, которые мешают

 

   

Анклав стихийной торговли
в ожидании перемен

Сложными у разработчиков оказались условия задачи и относительно «шанхайских» кварталов — множество небольших участков с разными владельцами, самострои, отсутствие коммунальной инфраструктуры, испорченные и полуразрушенные памятники истории и архитектуры. К примеру, только по улице Софьи Перовской необходимо восстановить восемь памятников архитектуры — деревянных усадеб, которым более ста лет.

— Главная задача — сделать эту площадку единой территорией, — утверждает директор Сибирской лаборатории урбанистики. — Не местом, где много земельных участков, отгороженных друг от друга заборами, и где каждый строит то, что хочет: кто — жилье, кто — гостиницу, кто — торговый центр. А единым пространством с пешеходными проходами, бульварами, большим количеством зелени. Общественное пространство, соединенное между собой, сейчас коммерчески более выгодно, чем обособленная застройка старого типа. Капитализация такой территории повышается, и доход каждого объекта недвижимости также растет.

По словам Сергея Маяренкова, члена экспертного совета Сибирской лаборатории урбанистики, в ходе работы над проектом разработчики вели непростые переговоры с собственниками участков, на которых еще недавно шла бурная торговля, пытались их убедить в целесообразности изменений, приводя в пример «Иркутскую слободу».

— Правда, в отличие от 130-го квартала, «Торговая ось» уже не понесет ярко выраженного исторического характера — это будет современная городская среда. Между торговыми центрами и зданиями иного предназначения предусмотрены пространство для прогулок, общественные зоны. Такой большой торговой оси пока нет, пожалуй, ни в одном городе Сибири.

Первые точечные работы

У «Торговой оси» будет немало разнообразных акцентов: в частности, на улице Софьи Перовской появятся ворота городов — побратимов Иркутска — Шэньчжэня и Шэньяна. Что можно принять как дальнейшее развитие темы, начатой в этом месте со строительства и ввода в эксплуатацию несколько лет назад торгового центра «Шанхай-Сити». Кстати, этот торговый центр рассматривается как одна из основных, якорных точек в готовящемся проекте "Торговая ось Иркутска".

Кстати, руководство ТЦ «Шанхай-Сити», не теряя времени, решило показать пример своим соседям по улице — рядом с торговым центром на своем историческом месте началось восстановление усадьбы иркутского купца, в XIX веке торговавшего здесь рыбой. Завершить работы планируется уже к концу года.

Реконструкция еще трех памятников архитектуры, расположенных рядом, продвигается под эгидой муниципального Агентства развития памятников — это усадьбы по Байкальской, 25, 27, и на Софьи Перовской, 36.

Впрочем, это пока первые шаги к преображению бывшего «шанхайского» квадрата — точечные проекты. Но в ближайшем будущем за ними «подтянется» и остальное окружающее пространство. Главное сейчас — рассмотреть и окончательно принять проект «Торговая ось Иркутска».

Как в беседе с «Капиталистом» уточнил Алексей Козьмин, в данное время проект готов, однако пока его детали не раскрываются — во избежание ненужного ажиотажа. Но очень скоро — вероятно, в начале октября — он будет представлен на утверждение в Общественную палату и Градостроительный комитет Иркутска.

 


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 6 (77) Сентябрь - Октябрь 2014 года


  • Число просмотров: 1633

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть