Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Налоги

ЗАЩИТНИК ПРАВ БИЗНЕСА УПОЛНОМОЧЕН ЗАЯВИТЬ

УПРОЩЕНКА УХОДИТ В ТЕНЬ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 7 ноября
Авторынок
БЛОГЕРАМ ДОВЕРЯЮТ
Доходы и расходы
ПАДЕНИЕ ВЫРУЧКИ -- ЧТО ДЕЛАЕТ БИЗНЕС

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Архив журнала «Капиталист»

События

Освоение по всем направлениям

Загородные территории

Активное освоение территорий по всем направлениям, появление новых форматов жилья, увеличение объема ипотечных кредитов, изменение законодательства в сфере строительства и возвращение к теме иркутской агломерации — это лишь неполный список событий, происходящих на региональном рынке земли и загородного жилья. Их влияние на основные индикаторы рынка — цену, спрос и предложение — в комментариях экспертов «Капиталиста».

В последнее время Иркутск особо активно разрастается во все стороны, подминая собой земли уже Иркутского района. Освоение территорий идет по всем направлениям и основным автотрассам.

— Сегодня много земельных участков под застройку предлагается в Пивоварихе, Новой Лисихе и за Академгородком. В сторону Маркова очень много земли, — перечисляет Владимир Егупов, ведущий специалист по операциям с недвижимостью АН «Тысячелетие». — Выставлен на продажу участок с коммуникациями по Александровскому тракту, где подразумевается жилищное строительство. В категорию ЖС перевели земли за Хомутово. Эти участки также скоро появятся на рынке.

Самые востребованные сегодня загородные объекты — по Байкальскому тракту, в Мельничной пади и Хомутово

По данным риелторов, в данный момент в ближних и дальних окрестностях Иркутска осваивается порядка 20 новых площадок. Много точечного строительства, несмотря на разнообразие предложения в коттеджных поселках.

На продажу в границах города и в Иркутском районе предлагается много домов, дач, коттеджей, земельных участков.

— Немало иркутян стремятся приобрести землю и строиться самостоятельно, — говорит директор «ВостСибРиэлт» Сергей Шибанов. — Для среднего потребителя дом в новом поселке с инфраструктурой — это дорого, там только земля стоит от одного миллиона рублей. За эти деньги можно купить дачу с электричеством, летним водопроводом, возможно, даже со скважиной, баней, земельным участком, и все это в 10 км от Иркутска. Чуть дальше — до 25 км — и за 500 тыс. рублей дома есть. Но они не очень популярны, хотя и дешевые.

Стоимость квадратного метра зависит от месторасположения: максимальный спрос на дома и участки, которые ближе к городу. Важно также состояние объекта и наличие инфраструктуры: новый дом или старый, какие коммуникации имеются, есть ли подъездные пути, какова транспортная доступность. Самые востребованные объекты по Байкальскому тракту, в Мельничной пади и в Хомутово, хотя этот район, по мнению экспертов, уже явно перенаселен.

 

Продолжение — в рубрике «Состояние»

 


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 5 (76) Август - Сентябрь 2014 года


  • Число просмотров: 1437

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть