Архив журнала «Капиталист»
События
Освоение по всем направлениям
Загородные территории
Активное освоение территорий по всем направлениям, появление новых форматов жилья, увеличение объема ипотечных кредитов, изменение законодательства в сфере строительства и возвращение к теме иркутской агломерации — это лишь неполный список событий, происходящих на региональном рынке земли и загородного жилья. Их влияние на основные индикаторы рынка — цену, спрос и предложение — в комментариях экспертов «Капиталиста».
В последнее время Иркутск особо активно разрастается во все стороны, подминая собой земли уже Иркутского района. Освоение территорий идет по всем направлениям и основным автотрассам.
— Сегодня много земельных участков под застройку предлагается в Пивоварихе, Новой Лисихе и за Академгородком. В сторону Маркова очень много земли, — перечисляет Владимир Егупов, ведущий специалист по операциям с недвижимостью АН «Тысячелетие». — Выставлен на продажу участок с коммуникациями по Александровскому тракту, где подразумевается жилищное строительство. В категорию ЖС перевели земли за Хомутово. Эти участки также скоро появятся на рынке.
Самые востребованные сегодня загородные объекты — по Байкальскому тракту, в Мельничной пади и Хомутово |
По данным риелторов, в данный момент в ближних и дальних окрестностях Иркутска осваивается порядка 20 новых площадок. Много точечного строительства, несмотря на разнообразие предложения в коттеджных поселках.
На продажу в границах города и в Иркутском районе предлагается много домов, дач, коттеджей, земельных участков.
— Немало иркутян стремятся приобрести землю и строиться самостоятельно, — говорит директор «ВостСибРиэлт» Сергей Шибанов. — Для среднего потребителя дом в новом поселке с инфраструктурой — это дорого, там только земля стоит от одного миллиона рублей. За эти деньги можно купить дачу с электричеством, летним водопроводом, возможно, даже со скважиной, баней, земельным участком, и все это в 10 км от Иркутска. Чуть дальше — до 25 км — и за 500 тыс. рублей дома есть. Но они не очень популярны, хотя и дешевые.
Стоимость квадратного метра зависит от месторасположения: максимальный спрос на дома и участки, которые ближе к городу. Важно также состояние объекта и наличие инфраструктуры: новый дом или старый, какие коммуникации имеются, есть ли подъездные пути, какова транспортная доступность. Самые востребованные объекты по Байкальскому тракту, в Мельничной пади и в Хомутово, хотя этот район, по мнению экспертов, уже явно перенаселен.
Продолжение — в рубрике «Состояние»
- Число просмотров: 1437
Еще статьи в этой рубрике
- Билет в деревню и не только
- Легенда событий
- Положение дел
- Эквайринг приближается с юго-востока
- Факультеты предпринимательства
- Аптечные войны
- Чиновников под репрессии
- Лучшие бизнес-практики
- Освоение по всем направлениям
- Технологическая цепочка
- Преимущественно в красной зоне
- Проект «ПредпринимателИ». Апгрейд города
- Глубокий провал высокого сезона