Свежий номер «Капиталиста»

В продаже с 21 июля
Дело
КАДАСТРОВЫЕ ВОПРОСЫ ОСТАЮТСЯ
Состояние
СЕЗОН МЕНЯЕТ РАЗМЕРЫ
Практика
КАК ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ПАРТНЕРА

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

В центре внимания

Россия погасила последнюю задолженность СССР

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 15 августа
Новости
НА СТАВРОПОЛЬЕ ПОЯВИЛАСЬ ГАЗИРОВКА «ВОЖДЬ»
Вопрос-ответ
«ПРОСВЕЩЕНИЕ» ВЫСТУПИЛО ПРОТИВ ПИРАТСКОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Каталог
ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Выставка

Лифты в Иркутске

ЖБИ

Больше мебели за меньшие деньгиБронзовый век

Карго Сервис

Консалтинг

Сэйв

Окинский

Типография Иркут

АльтСтройКом

СЦСЭ

Доставка грузов

Архив журнала «Капиталист»

Готовый бизнес

Широкий ассортимент

Компаний разной готовности

Готовый бизнес в Иркутской области подорожал в два раза. Средняя стоимость фирмы, выставленной на продажу в прошлом году, составила 5,9 млн рублей. В полтора раза увеличилось и число компаний, с которыми решили расстаться их владельцы. Это лишь некоторые штрихи к рассматриваемой далее сфере региональной экономики.

Аналитики имеют различные инструменты для оценки современной бизнес-среды. Исследование статистики рынка готового бизнеса — один из них, ведь желание или расчет выставить свою компанию на продажу появляется ввиду целого ряда причин, в том числе и связанных непосредственно с общим состоянием экономики страны. В этом материале «Капиталист» вновь опирается на данные иркутской консалтинговой компании «Бизнес-Эксперт», которые она приводит в своем регулярном обзоре «Рынок готового бизнеса Иркутской области. Итоги года».

Пережившие кризис

Согласно обзору, в 2012 году количество предложений на региональном рынке готового бизнеса увеличилось в полтора раза и достигло цифры в 1,3 тыс. Одна из ярких тенденций: в денежном выражении объем рынка также значительно вырос — в 3,2 раза по сравнению с 2011 годом.

1,3 тыс — число предложений на региональном рынке готового бизнеса (2012 г.)

— Главная причина столь впечатляющего роста — общее увеличение стоимости компаний, выставленных на продажу. В этом кроется, пожалуй, единственное принципиальное изменение на региональном рынке готового бизнеса, случившееся в прошлом году, — комментирует обзор руководитель компании «Бизнес-Эксперт» Олег Змановских.

Из других параметров рынка можно выделить средний возраст предлагаемых предприятий — около пяти лет, что для многих компаний является показательным. Ведь, судя по приведенным расчетам, созданы они были перед самым финансовым кризисом 2008 года, а их дальнейшее становление совпало с наиболее тяжелым для мировой экономики периодом выхода из того экономического катаклизма.

Так сложилось, что география рынка все пять лет — именно столько выходит данный обзор — остается практически неизменной. Большая часть предложений (81%) приходится на Иркутск — именно здесь и сконцентрирована основная масса малого и среднего бизнеса региона. Еще 16% продаваемых компаний находятся на близлежащих к столице Восточной Сибири территориях. И совсем мизерная доля (3%) — это северные промышленные районы нашей области.

Ровный график

— Еще одна заметная тенденция периода — число предложений весьма равномерно распределилось по всем месяцам года — по 100-120 выставляемых на продажу компаний, — продолжает Олег Змановских. — За все годы существования рынка еще ни разу не было столь стабильного распределения и ровного графика. Здесь мы видим еще одно свидетельство того, что рассматриваемый нами рынок входит в пору зрелости.

Действительно, в предыдущие годы этот показатель заметно «плавал». Например, в 2010 году активность на рынке падала до минимума (30-40 предложений ежемесячно) в зимние месяцы и в период летних отпусков. Зато в четвертом квартале взлетала до максимальных 80. А в 2011-м

наоборот — основное число предложений пришлось на весенние месяцы (по 90 и более), но в осенний деловой сезон активность на рынке практически не отличалась от летнего периода.

По сферам деятельности полностью сохранились основные тенденции предшествующих лет. По числу предложений по-прежнему лидирует торговый бизнес, заняв уже более половины исследуемого рынка — 55 %. Находящиеся на втором месте предприятия сферы услуг по сравнению с 2011 годом сократили свою долю — с 39 до 34%. На два процента уменьшилось и предложение производственных предприятий (10%). И на протяжении последних лет стабильно минимально (всего 1%) число выставляемых на продажу строительных фирм.

Павильоны без перспективы

Первое место по числу продаваемых предприятий торговли (более 600) еще раз подтверждает структуру отечественного бизнеса — до сих пор торгуют более половины предпринимателей. Однако в рознице в последнее время происходят необратимые изменения: супермаркеты и сетевые форматы вытесняют киоски и павильоны. Об этом свидетельствуют и наиболее часто публикуемые объявления.

Например, пpoдaeтcя пoлнocтью oбopудoвaнный, c кoндициoнepoм, дeйcтвующий пaвильoн нa Ушaкoвcкoм pынкe в Иркутске. Специализация: пpoдaжa чaя, кoфe, кoндитepcких издeлий. В качестве дополнительных преимуществ его владелец говорит о постоянных покупателях и поставщиках, имeющемся тoвapном ocтaтке. Однако готов все это обменять даже на автомобиль.

Еще из подобных предложений: небольшой продуктовый магазин площадью 110 кв. м в Oктябpьcкoм paйoнe Иркутска. Есть холодильное оборудование и остаток товара. И — всего лишь право аренды на помещение, что сводит ликвидность подобного бизнеса к минимуму.

Вообще, предложений по продуктовой рознице в данном разделе обзора рынка готового бизнеса наибольшее количество — 31%. Следом за мелкой продуктовой розницей идут компании по продаже напитков. Исследователи отмечают, что львиная доля среди них — павильоны по продаже пива. Вот пример: «Продается пивная 87 кв. м, восемь сортов пива, пять столиков, русский бильярд, плазма (периодически организуем спортпросмотры), постоянные клиенты. Ежемесячная прибыль 35 тыс. рублей. Общая стоимость бизнеса — 500 тыс. рублей».  

 

 

РЕЙТИНГ ВИДОВ БИЗНЕСА

По наибольшему числу компаний, выставленных на продажу, Иркутская область, 2012 г.

Сфера торговли

 

1. Продукты питания

31*

2. Напитки

12

3. Одежда, обувь

12

Сфера производства

 

1. Продукты питания

33

2. Лесозаготовка, деревообработка, производство столярных изделий

25

3. Строительные материалы

16

Сфера услуг

 

1. Общественное питание

21

2. Салоны красоты, парикмахерские, студии загара

19

3. Автосервисы

7

* в % от общего числа предприятий, выставленных на продажу в данной сфере бизнеса

 

 

Конец мифа о торговле в интернете

Далее по убыванию вариантов — компании, специализирующиеся на одежде и обуви. За ними с заметным отставанием — цветочные магазины и компании по продаже детских товаров. Есть такие предложения.

«В Иpкутcкe пpoдaeтcя нeбoльшaя oптoвaя кoмпaния (игpушки). Cpeдний eжeмecячный oбopoт cocтaвляeт 1 млн pублeй, тopгoвaя нaцeнкa 45%. Чиcтaя пpибыль oкoлo 250 тыc. рублей в мecяц. Ecть экcклюзивный дoгoвop oт oтeчecтвeннoгo пpoизвoдитeля c oчeнь интepecными уcлoвиями coтpудничecтвa (тoвap нa peaлизaцию, зaмeнa зaлeжaвшeгocя тoвapa и бpaкa, бecплaтнaя дocтaвкa, paзмeщeниe инфopмaции кaк о дилepе нa caйтe фaбpики-пpoизвoдитeля). Цeнa 5,5 млн pублей. В цeну вxoдит тoвapный ocтaтoк нa 2 млн рублей, уcтупкa дилepcкoгo дoгoвopa, нapaбoтaннaя клиeнтcкaя бaзa».

— Неуклонно растет предложение интернет-магазинов, — утверждает Олег Змановских. — Вместе с тем данный вид бизнеса за прошедший год как-то измельчал, что ли... На заре интернет-торговли и нашего обзора соответствующие магазины предлагались за несколько сотен тысяч рублей и выше. Сегодня же их стоимость в подавляющем большинстве случаев на порядок ниже. Вы можете представить себе полноценный действующий бизнес за 30 тыс. рублей? Я — с трудом. Это подтверждает, что мнение об интернет-торговле, как о высокодоходном и в то же время малозатратном бизнесе, сейчас стало общим местом. Мода прошла, и люди избавляются от созданных ими самими неэффективных активов, пытаясь вернуть хоть какие-то деньги.

С лицензией дороже

 

   

Олег ЗМАНОВСКИХ,

руководитель компании «Бизнес-Эксперт»: 

— Одна из свежих тенденций: все чаще инвесторы предпочитают вместо приобретения в собственность брать готовый бизнес в аренду. Иногда — с последующим выкупом.

В секторе услуг наиболее часто выставляют на продажу рестораны, кафе, бары и столовые — в нынешнем обзоре их 21% от общего числа продаваемых предприятий сферы услуг. Компании общепита пользуются стабильным спросом, а на качество таких предложений влияет лишь соотношение цены к другим важным параметрам заведения — место расположения, наличие оборудования, лицензий и т.п.

Например, сейчас продается дeйcтвующee кaфe в ТЦ «Южный» в Cвepдлoвcком paйoне Иркутска с пoлным кoмплeктом oбopудoвaния, пocуды, мeбeли и, что особо отмечается, с лицeнзией нa aлкoгoль дo 2015 гoдa. Кафе в проходном месте и с нужными лицензиями — в общем потоке разномастных предложений это в самом деле реально готовый бизнес. Хотя утверждать подобное можно, только изучив его на месте.

Практически приблизилось к общепиту число компаний из сферы услуг несколько иного рода. Это всевозможные салоны красоты, парикмахерские и студии загара.

Причем выбор вполне приличный и в различных районах города.

В микрорайоне Солнечном, в проходном месте, как указывает владелец, продается салон красоты на три парикмахерских и два маникюрных места. Есть oтдeльный пeдикюpный кaбинeт, который возможно пepeдeлaть пoд coляpий. Салон ocнaщeн вceм нeoбxoдимым oбopудoвaниeм. Hapaбoтaннaя клиeнтcкaя бaзa и пoлнaя бaзa пocтaвщикoв мaтepиaлoв. Штат укомплектован.

Подобные предложения есть и в центре Иркутска. Вот типичное: действующая парикмахерская в высокопроходной точке на тpи oбopудoвaнныx мecтa плюс мaникюpнoe кресло и кoмнaтa пoд мaccaжный кaбинeт.

Прокат веломобилей и планетариев

Следующими в рейтинге, но со значительным отставанием разместились автосервисы, турбазы, шиномонтажные мастерские и автомойки.

— На третьей строчке «власть сменилась». Раньше ее прочно занимали службы такси, — вспоминает эксперт «Капиталиста». — Теперь они скатились на девятое место. Вообще, службы такси — специфичный бизнес, часто кроме симметричного, «красивого» номера телефона и рации там и продавать особо было нечего. А по моде на него и кажущейся легкости ведения хорошо ударил и вступивший в силу в прошлом году приснопамятный закон «О такси» №69 ФЗ. Предложение служб такси резко сократилось — более чем в три раза. Зато на третью ступень взошел авторемонтный бизнес — число автосервисов на рынке готового бизнеса выросло почти в полтора раза.

По наблюдениям эксперта, своеобразным «новым словом» в сфере услуг стало предложение на продажу частных детских садов. Например, в Ново-Ленино продается мини-детсад — гpуппа пo пpиcмoтpу и уxoду зa дeтьми. В комплекте к ней пoмeщeниe 126 кв. м пo дoгoвopу apeнды, хopoшaя peпутaция, пepcoнaл,  вce нeoбxoдимoe oбopудoвaниe и клиeнтcкaя бaзa. А в Ангарске — детский развивающий центр, уже пять лет действующий на рынке, с отлаженной схемой работы, набором инструментов для занятий и опытным персоналом.

Среди других новинок регионального рынка готового бизнеса экспертами замечены компании, выполняющие следующие работы и услуги: алмазное сверление и резка бетона, взрывные работы, кредитный брокеридж, ветеринарные услуги. А из совсем уж уникальных — прокат веломобилей, мобильный планетарий и замена двигателей внутреннего сгорания на электродвигатели.

Выход из леса

ДИНАМИКА РЫНКА ГОТОВОГО БИЗНЕСА

Иркутская область

Период

Количество предложений

Общий объем, млрд руб.

2012

1300-1350

7,7-8,0

2011

870-920

2,4-2,5

2010

560-590

1,8-2,0

2009

340-360

3,4

2008

510-530

6,3-6,6

Источник: обзор «Рынок готового бизнеса Иркутской области»

Как отмечалось выше, в сравнении с общими цифрами по рынку, число продаваемых производственных предприятий в регионе небольшое — около 130. Треть из них — производство продуктов питания, где лидируют хлебобулочные и кондитерские изделия.

Из конкретных предложений можно выделить цех по изготовлению замороженных полуфабрикатов в Саянске. Полностью действующее производство со штатом в 50 работников и разветвленной сетью торговых точек. По утверждению владельцев, находится на пике развития (в 2012 году прирост 58%), которое сдерживает отсутствие дополнительных площадей.

Следующая по количеству предложений категория предприятий относится к одной из наиболее ресурсных отраслей нашего региона — лесозаготовка, деревообработка и производство столярных изделий. Причем здесь за год произошел двухкратный рост предложения. Наиболее вероятная причина — предприниматели выходят из лесного бизнеса потому, что с введением арендных аукционов по приобретению лесосырьевой базы конкурировать с крупными структурами стало очень сложно.

Немного строительства

— Третья позиция в данном сегменте — производство стройматериалов. Его структура в последние годы остается почти без изменений. Отметим лишь одну тенденцию — неуклонное сокращение предприятий, производящих различные виды бетона и пенопласта. В целом же производственная сфера представлена по-прежнему весьма и весьма разнообразно — от изготовления кладочной сетки до пошива пухоперьевых изделий, то есть подушек, — замечает Олег Змановских.

А заканчивает годовой обзор предложений по сферам деятельности строительство. Здесь присутствуют всего чуть более десятка предприятий (1%). Что-то более-менее серьезное предлагается на продажу на севере области, прежде всего в Братске. В Иркутске же и близлежащих городах выставленные на продажу строительные фирмы трудно — за редким исключением — назвать полноценным бизнесом. Ни инфраструктуры, ни реальных заказов, ни оформленных земельных участков, и вместо действующей фирмы — часто лишь учредительные документы плюс в лучшем случае разрешительная документация…

Цена белки на сосне

Перейдем к вопросу цены готового бизнеса. Естественно, что он интересует и тех читателей, кто просто хочет быть в курсе, и тех, кто примеряет свои возможности.

Однако нужно сразу оговориться: упоминаемые цены — всего лишь запросы продавцов, но не стоимость реальных сделок. 

Региональный рынок не претендует на участие, допустим, в рейтинге крупнейших сделок по слияниям и поглощениям на российском рынке M&A, где, к примеру, публикуются такие цифры — 3,8 млрд долл (крупнейшая сделка 2012 года — покупка Сбербанком турецкого Denizbank. — «Капиталист»). Здесь другие условия конфиденциальности. Результаты проведенных сделок часто являются коммерческой тайной и, как следствие, не доступны стороннему аналитику. Это нужно учитывать.

А в общем, стоимость компаний, выставленных на продажу, колеблется в самых широких пределах. В прошлом году самый дешевый из отмеченных экспертами бизнес — интернет-магазин парфюмерии — предлагался за 30 тыс. рублей. Самый дорогой — лесоперерабатывающее предприятие в Братске — оценивался в 600 миллионов.

Есть данные и по другим позициям: небольшая парикмахерская в иркутском микрорайоне Радужный — 350 тыс. рублей, а салон татуировки в Ново-Ленино — 800 тысяч. Действующий автотехцентр на восемь постов по улице Баррикад — 1,9 млн рублей, а небольшой цех по изготовлению железобетонных элементов в поселке Марково — 3,5 миллиона.

Есть и топовые предложения. Гостиничный комплекс по Байкальскому тракту на берегу Ангары недалеко от истока. Участок 2 га, девять домов из кругляка, ресторан, баня и т.п. Сосны, птички, белки — красота. Цена такого вопроса — 150 млн рублей…

 


 

Причины продажи компаний и риски, которые ожидают потенциального покупателя, — в следующем, майском номере «Капиталиста»

 

Василий Потемкин


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 2 (65) Апрель - Май 2013 года


  • Число просмотров: 1592

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

Ростелеком

Агентство недвижимости

Art Divina

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть