ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

• Имеет ли право КУМИ отказать в продлении договора аренды, мотивируя тем, что объект в ближайшее время будет выставлен на торги? Отмечу, что у меня преимущественное право на заключение договора аренды до 2012 года, и я являюсь добросовестным плательщиком арендной платы.

                                              

— Нет, не имеет. Если у вас договор заключен до 2012 года, расторгнуть его можно только по решению суда или за нарушения условий договора, если таковые имелись и вас об этом уведомляли. Кроме этого, помещение может быть выставлено на торги с обременением, то есть с арендатором до 2012 года.

ОТВЕТ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПИСЬМЕННЫМ

Александр ВАСИЛЕНКО

• Имеет ли мэр города право отказать в организации выездной торговли? На официальные письма ответа нет. Устная мотивация: не хотим до конца года менять план дислокации торговых точек.                     

                           

— Мэр имеет право отказать в организации выездной торговли, но свою мотивацию он обязан указать в ответе. Ваши дальнейшие действия зависят от его ответа. Устная мотивация в счет не принимается. Если он ссылается на определенные нормативные акты, существующие в данной сфере, вы обязаны им подчиняться. Но если нет таких ссылок, рекомендую свою просьбу завершить следующей фразой: "в случае непоступления ответа в установленный срок (а это один месяц) вопрос о размещении выездной торговли считаю согласованным". При этом у вас должно быть письменное подтверждение о доставке письма адресату.

КОМУ НАПРАВИТЬ ПРЕТЕНЗИИ?

• У меня магазин сотовой связи. Клиенты приносят телефоны в гарантийный ремонт, по закону этот ремонт должен быть не более 21 рабочего дня. Отвожу телефоны в авторизованный сервисный центр, где большинство из них (в частности Siemens) находятся более шести месяцев в ожидании запасных частей и т.п. В результате этого я несу значительные убытки: возмещаю стоимость телефонов клиентам и продаю эти аппараты позднее как дисконтные с существенной скидкой, так как они были в эксплуатации, и их рыночная стоимость серьезно снизилась. Можно ли предъявить претензии и кому - производителю или сервисному центру? Каким образом это возможно сделать?

                     

— Закон о защите прав потребителей необходимо соблюдать, несмотря на имеющиеся трудности. Вам необходимо пересмотреть взаимоотношение с сервисной организацией или сменить ее, если имеется такая возможность.

О ЛИЦЕНЗИЯХ

• Подскажите, пожалуйста, где и как можно получить лицензию на проведение сантехнических работ (исключая монтаж тепловых узлов и т.п.)? Оформлен как ПБОЮЛ.

                

— На сантехнические работы лицензия не требуется.

 

• Лицензируется ли ремонт и обслуживание оргтехники?

              

— В соответствии с ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 08.08.2001 года N 128-ФЗ с изменениями на 29.12.2006 года получение лицензии на ремонт и техническое обслуживание оргтехники не требуется.

             

• В связи с введением лицензирования на оптовую  продажу парфюмерной продукции, сообщите, пожалуйста,  условия продажи этих товаров.

         

— Изменения, внесенные в Федеральный закон от 22  ноября 1995 г. N 171-ФЗ "О государственном  регулировании производства и оборота этилового  спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции", не  повлияли на оптовую продажу парфюмерно-косметической  продукции, прошедшей государственную регистрацию в  уполномоченных федеральных органах исполнительной  власти.

Единственное условие, распространяемое теперь на  парфюмерную продукцию: оборот этилового спирта,  алкогольной и спиртосодержащей продукции  осуществляется только при наличии следующих  сопроводительных документов, удостоверяющих  легальность их производства и оборота: 

1) товарно-транспортная накладная;

2) справка, прилагаемая к грузовой таможенной  декларации (для импортированных этилового спирта,  алкогольной и спиртосодержащей продукции); 

3) справка, прилагаемая к товарно-транспортной  накладной (для этилового спирта, алкогольной и  спиртосодержащей продукции, производство которых  осуществляется на территории Российской Федерации); 

4) уведомление (для этилового спирта (в том числе  денатурата) и нефасованной спиртосодержащей продукции  с содержанием этилового спирта более 60 процентов  объема готовой продукции). 

Этиловый спирт, алкогольная и спиртосодержащая  продукция, оборот которых осуществляется при полном  или частичном отсутствии сопроводительных документов,  указанных в пункте 1 настоящей статьи, считаются  продукцией, находящейся в незаконном обороте. Форма  справки, прилагаемой к грузовой таможенной  декларации, форма справки, прилагаемой к  товарно-транспортной накладной, и порядок заполнения  таких справок устанавливаются Правительством  Российской Федерации.

КАК РЕГИСТРИРОВАТЬ ЧП?

• Хотелось бы узнать, сколько организаций мне понадобится пройти, чтобы зарегистрировать себя как ЧП, сколько времени примерно это займет и сколько денег надо готовить.

 

— Чтобы зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, где предоставят форму заявления, и реквизиты на оплату государственной пошлины. Потом в любом отделение Сбербанка оплачиваете государственную пошлину. Заявление с нотариально удостоверенной копией паспорта и подлинная квитанция об оплате государственной пошлины подается в налоговую инспекцию ФНС по месту жительства. Через пять рабочих дней после подачи заявления приходите в ИФНС с паспортом и получаете документы, подтверждающие государственную регистрацию. Вам могут отказать в регистрации, если документы поданные в ИФНС были оформлены не правильно. Средний срок, включая срок на оформление всех необходимых документов - 7-10 рабочих дней. Затраты на государственную регистрацию индивидуального предпринимателя составят 600 рублей (200 рублей - нотариальные услуги, 400 рублей - государственная пошлина).

                    

• Возможна ли работа ИП без помещения при оказании услуг на выезде, в офисе клиента?                           

        

— Нигде в нормативных документах не говорится об обязательности требования о наличие офиса. Вы, как предприниматель зарегистрированы по адресу проживания. Поэтому работа в офисе клиента возможна.

                              

Александр Василенко

 КАК НАЧАТЬ БИЗНЕС

• Я хотел бы зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем и работать по продаже готовой мебели. Подскажите с чего начать, какие для этого необходимы документы? Как составить бизнес-план? Какое налогообложение выбрать? Если я имею возможность построить свое помещение, как оформить участок земли, где будет стоять магазин?

                                      

Светлана ВЫГУЗОВА

— Советую вам зарегистрировать не ИП, а Общество с ограниченной ответственностью. Если вы будете индивидуальным предпринимателем, то в случае неудач рискуете своим собственным имуществом (квартира, машина, дача, земля и т.д.). А если вы зарегистрируете ООО, то будете рисковать уставным капиталом в размере 10 000 рублей и имуществом, что находится на балансе фирмы.

Для регистрации ООО необходимо составить Устав предприятия (это можно сделать самому или обратиться к юристам), затем составить Решение учредителя, Приказы о назначении директора и главного бухгалтера, заполнить форму Р001 для регистрации предприятия. Устав и Форма Р001 заверяются у нотариуса. Далее с этими документами обратиться в налоговый орган, соответствующий регистрации фирмы, и отдать эти документы. Через десять дней налоговый орган выдаст Свидетельство о госрегистрации предприятия.

С выбором системы налогообложения нужно проконсультироваться с грамотным бухгалтером. Согласно действующему законодательству вы можете использовать общую систему налогообложения (НДС-18%, налог на прибыль - 24%, ЕСН - 26%, налог на имущество - 2,2%) или Единый налог на вмененный доход (в розничной торговле его размер зависит от площади торгового зала).

Чтобы составить хотя бы приблизительный расчет данного бизнеса, вам необходимо учесть все затраты связанные с открытием данного вида бизнеса, затем учесть общехозяйственные издержки, заработная плата персонала, налоги, амортизацию. Далее, опираясь на затраты, нужно определить объемы продаж и сформировать отпускную цену товара, а также сравнить ее со средней ценой на рынке данной продукции, и посмотреть укладываетесь ли вы в лимит.

Для оформления земельного участка лучше обратиться в земельный комитет.

ДЕНЬГИ ДЛЯ БИЗНЕСА ПО ДУШЕ

• Подскажите какой бизнес можно открыть примерно на 500 тысяч рублей?

                         

На 500 тысяч рублей можно заняться стандартными видами бизнеса:

— фото-салон (фото на паспорт и т.д.),

— торговля канцелярией,

— интернет-магазин,

— обувная мастерская.

Можно привести достаточно примеров, главное чтобы вам этот вид бизнеса был по душе.

ЧТО ДЕЛАТЬ С ИДЕЕЙ?

• У нас есть хорошая бизнес-идея, но нет средств для ее реализации, что делать, куда можно обратиться?                                

 

— Во-первых, необходимо грамотно оформить вашу бизнес-идею: представить не только описательную часть проекта, но и расчетную согласно условиям размещения будущей организации. Дальше есть два пути.

1. Продать бизнес-идею посредством сети Интернет или личных контактов.

2. Заняться ее продвижением. Лучше с ней обраться в компанию, которая занимается продвижением инвестиционных проектов, хотя можно и самим найти инвестора - по интернету, а также организовать встречу с руководителем крупного предприятия, деятельность которого совпадает с деятельностью будущей организации. Возможно, ваш проект его заинтересует. Дальше дело за вами, то есть нужно торговаться по поводу размера вашей доли в будущей прибыли. 

                    

Светлана Выгузова

"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 2 (18) Апрель - Май 2007 года

• Число просмотров: 5447