Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Тарифы

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ДАНА КОМАНДА ФАС

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: ТЕПЕРЬ, КАК ВСЕ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 7 ноября
Авторынок
БЛОГЕРАМ ДОВЕРЯЮТ
Доходы и расходы
ПАДЕНИЕ ВЫРУЧКИ -- ЧТО ДЕЛАЕТ БИЗНЕС

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Архив журнала «Капиталист»

Бизнес в регионе

ИРКУТСК СТАНЕТ НЕ ХУЖЕ ЕВРОПЫ, ЕСЛИ МАЛОМУ БИЗНЕСУ ДОВЕРЯТ ЖКХ

Малый бизнес в жилищно-коммунальную сферу пришел совсем недавно и в неспокойное время - по всей стране в ЖКХ идут реформы. О том, что там не все так просто складывается, известно, в том числе, и из многочисленных публикаций в СМИ. Эти сложности сейчас не прячут и не маскируют, а даже прямолинейно выносят в названия тематических мероприятий.

"Проблемы функционирования субъектов малого предпринимательства в сфере ЖКХ" - так назвали круглый стол, прошедший в администрации Иркутска с участием всех заинтересованных сторон: чиновников, предпринимателей, представителей обучающих и кредитных учреждений.

Сегодня в Иркутске на условиях подряда в сфере ЖКХ работают 123 малых предприятия. Заказчиками для них служат, в основном, ДЭЗы и РЭУ, на обслуживании которых по-прежнему остается большая часть иркутских жилых домов.

Рынок жилищных услуг, где задействованы предприниматели - перспективный рынок. Его емкость в Иркутске сейчас составляет 345,2 млн рублей в год при ежегодном приросте в 3%. И этот рост спроса на услуги будет продолжаться.

Однако иркутский рынок услуг в сфере ЖКХ является еще незрелым и развивается достаточно медленно, - сделал вывод Владислав Малов, специалист Иркутского агентства развития бизнеса, на основе мониторинга развития субъектов малого предпринимательства в иркутской сфере ЖКХ, проведенного агентством по заказу городской администрации. В опросе участвовало 50 иркутских предпринимателей - ПБОЮЛ и руководителей малых предприятий.

Наиболее остро стоящая перед малым бизнесом в ЖКХ проблема - недостаток финансовых ресурсов и все, что с этим связано: низкий уровень заработной платы, а, следовательно, и недостаток квалифицированных кадров, значительный износ материально-технической базы.

Рост предприятий в этой сфере также сдерживают слабый уровень менеджмента, административные барьеры и жесткое регулирование жилищно-коммунальных услуг со стороны муниципалитета. Большинство малых предприятий практически ничего не делают для продвижения своих услуг на рынок, в том числе и с использованием сети интернет и специализированного сайта "Малый бизнес Иркутска" (www.irkutsk.irbp.ru/),

Результаты исследования показывают: частные предприниматели в Иркутске в сфере ЖКХ пока остаются на вторых ролях. В реальное управление жилым фондом их фактически не пускают. Доверили только непосредственный контакт с жильцами и обслуживание их нужд.

Индивидуальный предприниматель Вадим Савченко, работающий с РЭУ "Университетский", считает, что предприниматели вынуждены идти на самые непривлекательные условия оплаты их услуг, предлагаемые ДЭЗами. Вадим Александрович сказал, что хотел бы сделать из микрорайона Университетский Швейцарию. Но для этого нужно, чтобы выделялось чуть больше средств, нежели сейчас.

Директор Фонда поддержки малого предпринимательства Нина Ткачук заметила по этому поводу, что "ДЭЗы, по большому счету, дурят предпринимателей, собирая выручку от жильцов. Сами они пока не дозрели до работы в условиях конкуренции".

Кроме того, ДЭЗы обязывают предпринимателей не только оказывать жилищно-коммунальные услуги и делать капремонты, но и содействовать получению с жильцов квартирной платы и долгов по ней.

- Получается, что государство перекладывает свои обязанности по работе должниками на малый бизнес, - комментирует ситуацию Валерий Попов, начальник Главного экономического управления администрации Иркутска.

При этом, как выяснилось в ходе круглого стола, жильцы платят ДЭЗу, в среднем, 7,5 рублей за обслуживание и ремонт одного квадратного метра жилой площади. Предпринимателям, которые непосредственно осуществляют это обслуживание, достается 3,5 рубля. Остальное (большая часть) остается в ДЭЗе, который, помимо собственного административного аппарата, должен содержать паспортный стол, аварийную службу, транспорт и т.п.

Предприниматели деньги тоже расходуют в основном на зарплату (дворникам, слесарям, уборщицам), на налоги и на материалы. И практически ничего не остается на покупку инструментов, оплату транспорта и тем более на выполнение дополнительного ремонта или благоустройства.

А вот кстати, одна из крупнейших в Ангарске управляющих компаний - частная фирма ДОСТ каждому своему управдому-индивидуальному предпринимателю на основании договора перечисляет 90% квартплаты, собранной с жильцов. Так там средства остаются даже на строительство детских городков, посадку деревьев и асфальтирование придомовых территорий.

Но в этом году, по словам руководителя экономического управления комитета по городскому обустройству Светланы Щепиной, в Иркутске будет внедряться "Концепция преобразований в жилищной сфере и коммунальной структуре". В городе появятся четыре управляющих компании со стопроцентным муниципальным капиталом, а все подряды будут отданы на уровень малого бизнеса.

Таким образом, к концу года ситуация в иркутском ЖКХ может кардинально измениться. С помощью малого бизнеса. 

Ольга Михайлова


"Капиталист", иркутский журнал для предпринимателей № 3 (13) Июнь - Июль 2006 года


  • Число просмотров: 4015

 

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Рейтинг статей

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть