Защита новоселов от брака

В Думу внесен законопроект о защите прав дольщиков. Российские законодатели намерены еще раз пересмотреть федеральный закон №214 об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, который защищает право добросовестных дольщиков.

 Новый законопроект, внесенный в Госдуму, устанавливает конкретные сроки, в течение которых застройщик обязан бесплатно устранить строительные дефекты, выявленные покупателем новостройки.

Как отмечается в законопроекте, при наличии спора о качестве объекта долевого строительства застройщик в течение десяти дней с момента получения обращения обязан организовать проведение технической экспертизы объекта, срок которой не может превышать 20 дней. При этом застройщик обязан устранить только те недостатки, которые подтверждены заключением технической экспертизы. По мнению автора законопроекта, такие нормы помогут существенно снизить количество судебных дел по этим вопросам.

Отметим, сегодня обязательства застройщика перед приобретателем жилья по договору долевого участия считаются выполненными с момента подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Если же состояние квартиры не удовлетворяет клиента, то он оформляет так называемую дефектовую ведомость.

И вот здесь-то как раз и возникают проблемы. Стороны подписывают ведомость, но будет ли застройщик переделывать свой брак, и когда он это сделает, можно только гадать. Хотя по тому же закону №214 на новостройку действует гарантийный срок в пять лет. Застройщики вполне могут «тянуть резину» в надежде, что новосел плюнет и сам начнет делать ремонт.

Предлагаемые же поправки обяжут строителей устранять брак строго в течение месяца. В противном случае застройщик будет обязан уплатить штраф или уменьшить стоимость проданного жилья.

При этом предъявить свою претензию новосел сможет в любой момент в течение гарантийного срока.

"Капитал", иркутский торговый журнал № 1 (422) от 22.02.2017

• Число просмотров: 592

• Электронная версия
• Контроль цен ослабляют
• Овес и гречка для Китая
• Защита новоселов от брака
• Соскучились по пирамидам
• Свиноводов капитально поддержат
• Прокуроры едут в гости
• Не те кроссовки
• Новогодние девайсы
• Инвестиционный климат в Приангарье начнут улучшать осенью
• Торговые тенденции, март 2017
• Кафе с помещением для яиц
• Торговым сетям умерили аппетиты
• Как работать с онлайн-кассами?