Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Налоги

ЗАЩИТНИК ПРАВ БИЗНЕСА УПОЛНОМОЧЕН ЗАЯВИТЬ

УПРОЩЕНКА УХОДИТ В ТЕНЬ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 7 ноября
Авторынок
БЛОГЕРАМ ДОВЕРЯЮТ
Доходы и расходы
ПАДЕНИЕ ВЫРУЧКИ -- ЧТО ДЕЛАЕТ БИЗНЕС

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

Архив журнала «Капитал»

Вопрос-ответ

Работа без кассы

Ошибки в своей предпринимательской деятельности чаще всего совершают, конечно же, начинающие. Рассмотрим несколько вопросов в помощь тем, чей бизнес находится на самом старте.

Как правильно заключать договор аренды помещения?

На что обратить внимание?

— При заключении договора аренды помещения важно обратить внимание на три пункта, которые часто становятся в суде предметом разногласий сторон.

Во-первых, особое внимание надо уделить предмету договора, то есть помещению, которое вы собираетесь снять. Нужно описать его максимально подробно в договоре: указать площадь, количество комнат. Чем четче это будет прописано, тем меньше поводов для конфликта: каждая сторона понимает, чем арендатор может пользоваться.

Во-вторых, арендатору стоит проверить, кому принадлежит помещение. Оно в собственности арендодателя или он собирается сдавать его в субаренду? Если это второй случай, то нужно проверить, имеет ли он право отдавать его в субаренду. В судебной практике было множество случаев, когда арендодатели сдавали помещение незаконно, их заваливали судебными исками, а сложности в итоге были у арендаторов, которым срочно надо было искать новое помещение.

В-третьих, стоимость аренды и порядок оплаты — это один из самых важных вопросов, которые надо обсудить до заключения договора. По закону арендодатель имеет право один раз в год поднимать ставку аренды. Но если договориться с ним, что она не будет изменяться на протяжении нескольких лет, и прописать это в договоре, то никаких противоречий закону не будет. Если арендодатель не соглашается зафиксировать стоимость, то можно прописать, на сколько сумма может быть изменена.

По возможности стоит заключать долгосрочные договоры, в них арендатор более защищен. Если договор действует год и больше, надо сделать его госрегистрацию. Краткосрочный договор позволит арендодателю каждые несколько месяцев выставлять новые условия. Для тех, кто собирается переделывать помещение, ремонтировать за свой счет, тем более уместен долгосрочный договор. Во избежание недопониманий прописывайте в нем максимально подробно, что и кем будет сделано.





Какой бизнес сможет обойтись без кассового аппарата?

— Любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязаны применять кассовый аппарат, если покупатель оплачивает товары (работы, услуги) наличными или пластиковой картой.

При этом неважно, осуществляется ли продажа своего товара или продавец действует как посредник. Также не имеет значения, является ли покупатель физическим лицом или представляет интересы организации.

Применение кассового аппарата необязательно в нескольких случаях. Например, если клиентам выдаются бланки строгой отчетности или если компания использует в качестве системы налогообложения единый налог на вмененный доход или патентную систему. В таких случаях по требованию покупателя выдается товарный чек или квитанция, подтверждающие прием денег.

Помимо этого, кассовая техника не нужна при осуществлении отдельных видов деятельности, перечисленных в законе «О применении контрольно-кассовой техники» К ним, например, относится продажа мороженого в киосках, торговля лотерейными или проездными билетами.

Если организация не практикует расчеты наличными денежными средствами, но вдруг появилась необходимость это сделать, можно нанять агента с кассовым аппаратом и предоставить ему право принятия наличных денежных средств от своего имени.

За соблюдением кассовой дисциплины следят налоговые органы. Периодичность проверок законом не ограничена, то есть они могут проводиться хоть каждый день.

Законодательство в этой сфере стабильное: нельзя выделить тенденции ни по его смягчению, ни по ужесточению. Последние значимые изменения были внесены в 2012 году, когда в перечень организаций, которые вправе не применять кассовый аппарат, добавили предпринимателей на патентной системе налогообложения.

 

На вопросы отвечали сотрудники центра юридического сопровождения «Онлайн Юрист» Людмила Булавинцева и Зиннур Зиннятуллин

"Капитал", иркутский торговый журнал № 9 (410) от 11.09.2015


  • Число просмотров: 2048

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть