Свежий номер «Капиталиста»

В центре внимания

Наличные деньги юрлиц

СВЫШЕ 600 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ

БАНКИ БУДУТ СООБЩАТЬ

 

Свежий номер «Капитала»

В продаже с 28 мая
Новости
С ИЮЛЯ ВВОЗ ПРАВОРУЛЬНЫХ МАШИН УЖЕСТОЧИТСЯ
Торговые тенденции
РОССИЯНЕ СКУПИЛИ ХОЛОДИЛЬНИКИ

ЭЛЕКТРОННАЯ ВЕРСИЯ

сайт органов местного самоуправления

ФинСовет-Иркутск

DI клиника

Курорт Усолье

Глазковская типография

ДиТранс

Орнамент Group

БайкалЭкоПродукт

Архив журнала «Капитал»

Новости

Докризисный уровень

Как меняется доходность коммерческой недвижимости, каких объектов не хватает в Иркутске, как правильно оценить объект и его потенциальную доходность — об этом эксперты рынка недвижимости рассказали на семинаре в рамках выставки «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты», прошедшей в начале ноября.

Татьяна Галущенко, аналитик рынка недвижимости ГК «Актив», в своем докладе рассказала о тенденциях на рынке офисной недвижимости. По ее словам, на сегодняшний день объем офисных площадей в Иркутске составляет порядка 500 тыс. кв. метров. Большая часть офисов находится в Кировском (37%) и Октябрьском (34%) районах. По прогнозам эксперта, в следующем году будет введено еще 60 тыс. кв. метров офисных площадей.

В следующем году будут запущены в эксплуатацию еще несколько крупных объектов. Это бизнес-центр «Вега» (9200 кв.м); административное здание на Байкальской (8400 кв.м), бизнес-центр «Бизон», напротив аэропорта, (4500 кв.м).

По словам аналитика, в этом году произошел переломный момент на рынке аренды офисной недвижимости — она наконец-то достигла докризисных показателей и составила 690 рублей за квадратный метр в месяц. Однако не стоит забывать об инфляции, которая с 2008 года по сегодняшний день составила 41%. Если бы стоимость подрастала вместе с инфляцией, то арендные ставки сегодня должны были бы быть около 1000 рублей за квадрат.

Что касается форматов офисной недвижимости, то офисов класса А в Иркутске по-прежнему нет, а доля офисов класса D снижается. Наблюдается «каннибализм»: крупные, продуманные объекты вытесняют с рынка мелких игроков.

По материалам пресс-службы администрации города Иркутска

 

"Капитал", иркутский торговый журнал № 19 (383) от 25.11.2013


  • Число просмотров: 586

Еще статьи в этой рубрике

Архив журнала

Олиговская Рыба

Yamaguchi

Российский Экспортный Центр

 
Рейтинг@Mail.ru
О нас
рекламные издания
деловая пресса
оказание рекламных услуг
журналы иркутска
рекламные сми
журналы сибири
деловые сми
рекламная полиграфия
стоимость рекламы в журнале

Журнал капитал
журнал капитал
рекламный каталог
журнал товары и цены
торговый журнал
товары и цены каталог
товары в иркутске
рекламно информационные издания
рекламный журнал

Журнал капиталист
бизнес журнал
бизнес издания
деловые издания
деловой журнал

Размещение рекламы
размещение рекламы в журнале
региональная реклама
реклама в печатных сми
реклама в печатных изданиях
реклама в регионах
реклама в иркутске
реклама в журналах и газетах
реклама в журналах
закрыть